新聞摘要
  • 民眾消費暢旺，西門商圈空置店面回補迅速、租金持穩(wěn)
西門商圈店面空置率從疫情高峰23.1％下降至本季7.6％，已連續(xù)5季下降。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
西門商圈店面空置率從疫情高峰23.1％下降至本季7.6％，已連續(xù)5季下降。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2023年10月4日發(fā)布第三季商用不動產(chǎn)動態(tài)，依據(jù)經(jīng)濟部統(tǒng)計局資料，2023年1至8月累計綜合商品零售業(yè)營業(yè)額年增10.9％，百貨公司營業(yè)額年增19.6％，民眾消費表現(xiàn)暢旺，此波消費力道也反映在商圈復甦上。
 
西門商圈復甦最明顯，店面空置率從疫情高峰23.1％下降至本季7.6％，已連續(xù)5季下降。值得注意的是，西門町老店成都楊桃冰舊址2022年11月由合庫資產(chǎn)以8,502萬元自法拍取得，根據(jù)最新實價登錄資料所載，該店面2023年3月以25萬元月租金由伴手禮店業(yè)者承租，租金收益率約為3.5％。此案例表現(xiàn)出歷經(jīng)疫後復甦及升息衝擊，臺北市一級商圈店面投報率新標竿。
 
本季忠孝商圈主要變動來自既存店家於商圈內(nèi)轉(zhuǎn)換店面，其中日系珠寶店「agete」進駐黃金位置，商圈整體空置率微幅下降至約13％。中山商圈受惠於排隊名店開幕及線形公園聚集人潮，空置率與上季持平維持在約5％的水準。